湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 藍田基地項目概念性設計方案征集公告
時間：2019/4/4?
作者：xjgcjs
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湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為做好項目開發(fā)前期市政調(diào)查策劃定位、概念性方案等工作，現(xiàn)公開征集概念性設計方案，歡迎相關單位積極組織參加此次征集活動。
一、工程概況
1.1 工程名稱：藍田基地項目概念性設計方案
1.2 建設地點：長沙縣黃興鎮(zhèn)藍田村
1.3 工程項目具體情況：
占地面積：104601㎡，約157畝
容積率：1.0＜FAR≤3.3
限高：100米內(nèi)
綠地率：35%以上
二、征集人
2.1 單位名稱：湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2.2 地址：湖南省長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1717室
2.3 聯(lián)系人：李賢、石金女
2.4 聯(lián)系電話：18673111006 15873140380
三、征集方式
本次征集按照“公開、公正、公平”的競爭原則進行公開征集和評選。
四、參與人資格要求
4.1 建筑工程甲級以上（含甲級）設計單位，具備同類型項目設計經(jīng)驗。
4.2 深入了解國內(nèi)房地產(chǎn)市場走勢，熟悉國家房地產(chǎn)政策，具有三年以上設計經(jīng)驗，擁有獨立的設計團隊。
4.3 主持概念性設計方案的總設計師應具有國家一級注冊建筑師資格且近三年內(nèi)主持過類似項目設計。
4.4 最近三年內(nèi)成功業(yè)績（已實施或正在實施的設計方案）要求：業(yè)績需具備同等或者相似設計戶型和占地面積；具有3個（含）以上的同類地產(chǎn)項目設計方案（電子檔或紙質(zhì)文件）。
4.5 公司管理制度完善、從業(yè)人員具備良好的職業(yè)操守。
4.6 參與人需具備有效的公司法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，且均在有效時間內(nèi)。
五、參與費用
5.1 參與費用，參與人應承擔其本次活動的全部費用，包括準備和遞交文件，進行文件澄清等過程所涉及的一切費用。
5.2 征集人對本次概念性設計方案進行評優(yōu)，對排前三名的單位給予獎勵，一等獎獎金為人民幣_柒萬_元整，二等獎獎金為人民幣_陸萬_元整,三等獎獎金為人民幣_伍萬_元整。
5.3 獲獎單位概念設計方案知識版權歸屬征集人所有，后續(xù)設計通過合法途徑確定設計單位。
5.4 上述費用收票后以銀行轉賬形式在_7_個工作日支付。
六、征集人文件資料提供
6.1 征集人向參與人提供有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料（附件）。
6.2 征集人將提前確定地點和時間，組織參與人對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行踏勘，以便使參與人查明或核實有關編制文件。
七、征集內(nèi)容與設計成果要求
7.1 本次征集為概念性設計方案要求。
7.1.1基礎戶型及建筑面積要求為：雙拼約300㎡、聯(lián)排約220㎡、洋房（復式）約180㎡、高層約135㎡、115㎡、其他合理戶型；主要產(chǎn)品數(shù)量：雙拼45~50套、聯(lián)排65~70套、洋房24~30套、高層住宅，設計總容積率≧2.8。
7.1.2因本項目紅線不規(guī)整，此次概念性設計方案以規(guī)劃路網(wǎng)為界線進行整體設計，南面設計的建筑物不能壓土地證紅線。
7.1.3符合《長沙縣建設項目規(guī)劃設計條件通知單》中配套、設計和其他要求。
7.2 提供一套完整的概念性設計方案，設計方案應滿足概念性設計方案深度，同時不少于以下內(nèi)容：
7.2.1總平面圖，概念性的設計方案說明、主要經(jīng)濟技術指標。
7.2.2設計效果圖：總體鳥瞰圖、建筑單體透視圖。
7.2.3單體建筑各層（含地下）平面圖、立面圖、剖面圖、典型戶型平面圖。
7.2.4設計分析圖：功能分析圖、總平面交通分析圖、環(huán)境景觀分析圖、停車分析圖、日照分析圖。
7.2.5其他：參與人認為應該補充的圖紙。
7.2.6設計工作調(diào)查表（密封送交）。
八、文件遞交時間和地點
8.1 設計文件遞交截止時間：2019年4月25日9:00前（北京時間）。
8.2 設計文件遞交地點：湖南省長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1717室。
8.3 設計文件要求：設計文件請采用電子與紙質(zhì)相結合形式，其中紙質(zhì)文件為正本一份。將設計文件電子版發(fā)至3476057014@qq.com。
九、設計方案講解
9.1 所有參與人需密封并自帶設計方案，由主設計師等人員進行工程設計講解。
9.2 有下列之一的，將被視為無效設計文件：
（1）設計文件內(nèi)容不全，字跡模糊，難以辨認的。
（2）設計文件逾期送達的。
（3）擾亂會場秩序，經(jīng)勸阻無理取鬧的。
9.3 參會時間、地點：2019年4月25日9：00（北京時間），湖南省長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東六路南段100號有色地勘產(chǎn)業(yè)大廈1702室。抽簽確定講解順序。
十、評選
10.1 征集人依法組建評選委員會。評選委員會由征集人和有關技術專家組成，采用綜合得分評標法。
10.2 正式評選前，由各參與人向評委介紹方案并回答問題，然后評委開始進入正式評選。
10.3 評選委員會負責對設計文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較。
10.4 評選委員會本著公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，對各設計文件進行獨立打分（評分表見附件3），去掉一個最高分和一個最低分后按評選委員會其他成員分值算術平均計算出的數(shù)值即為參與人的得分，依據(jù)參與人得分多少確定其獎勵等次。
十一、附件（征集單位提供）
11.1 長沙縣建設項目規(guī)劃設計條件通知單（附件1）（在聯(lián)系人李賢處領取）
11.2 現(xiàn)狀地形CAD圖（附件2）（在聯(lián)系人李賢處領取）
11.3 評分細則（附件3）
11.4 設計工作調(diào)查表（附件4）
湖南湘江韻景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2019年4月4日
